Tagarchief: eigen huis

GLUREN BIJ DE BUREN 1: Interview Niek van Vliet

KENNIS MAKEN MET EEN ECHTE ZELFBOUW PIONIER

Op 16 juli jongstleden bracht ik Niek van Vliet een bezoek in zijn woning aan de Burgemeester Meineszlaan. Hij nodigde mij uit om zijn verbouwing te komen bekijken. Voor mij direct de aanleiding om hem het hemd van zijn lijf te vragen en dit met alle lezers te delen.

VAN DROOM NAAR REALISATIE

De verbouwing van Niek en zijn droom het bouwen van een eigen huis heeft Niek gecombineerd met de investering in zijn huidige woning uit het jaar 1917.

Hij sloeg hiervoor symbolisch een piketpaaltje in het jaar 2014 en nam zich voor om deze bestaande 19e eeuwse woning flink onder handen te nemen door in stappen de ambitie gasloos te wonen waar te gaan maken. Daarnaast stelde hij vanuit zijn beroepservaring het energielabel vast.  Het label wat hij toekende werd gebaseerd op een gemiddeld energie verbruik in de periode 1995 tot 2001, voor Elektra  2713 kWh, Gas 1706 m3 en Water 75 m3.  Dit kwam neer op het laagste energielabel: een G-label en iedere maand een forse energie rekening.

 ZELF BOUWEN

Een hele opgaaf zo’n zelfbouw klus maar ik leerde Niek kennen als een gepassioneerd verbouwer met hart voor het vak.  Dit kan ook haast niet anders want naast zelf bouwer is Niek van Vliet bouw-ecoloog en architect bij de gemeente Den Haag. Een onderdeel van zijn werk is het geven van duurzame adviezen aan de bewoners en bedrijven van Den Haag  waaronder  besparingsmaatregelen of het aanleggen van groene daken.

Daarnaast is hij handig als zelf bouwer en heeft hij veel verstand van zaken. Dit zijn grote voordelen en scheelt met name ook veel kosten in arbeid en het in winnen van kennis. Vele woning eigenaren zullen dit missen als zij aan de slag willen met hun woning verbeteren.

GLUREN BIJ DE BUREN

Kennis delen met buurtbewoners welke zelf al aan de slag zijn gegaan en ervaring uitwisselen heeft een grote toegevoegde waarde.  Ook al wordt de verbouwing uiteindelijk door een aannemer uitgevoerd het is toch handig om enige kennis van zaken te hebben. Het snelste pak je dit op door even bij je buren te gluren.

NIEK ZIJN AANPAK

Niek woont al weer sinds 1995 in zijn woning. Hij kent de woning daarom goed en weet hoe het voelt om in zo’n oude woning te wonen. Ik vroeg Niek wat nou ooit de aanleiding is geweest om aan deze verbouwing te beginnen. Niek verteld ‘De aanleiding van de verbouwing was de verandering in de keuken en dat de lengte van het keuken blok moest worden bepaald. Hierdoor begon ik na te denken hoe ik het klimaat van de keuken ook kon verbeteren. Deze voelt in de winter altijd erg tochtig en koud aan. Nu ik dan toch aan de slag zou gaan wilde ik ook de tocht uit deze ruimte weg hebben. Daarnaast ben ik allergische voor stof en was het mijn wens om geen radiatoren meer in huis te hebben. Dit zijn altijd enorme stof nesten en ook lastig schoon te houden. Ik had al in 2002 vloerverwarming aangelegd in de badkamer. Ik merkte dat dit heel veel comfort gaf en eigenlijk was dit de lekkerste ruimte in de woning.’

RADIATORLOOS WONEN, COMFORT VERHOGEND !

Niek vervolgd zijn verhaal met zijn idee over wandverwarming. ‘Dit bracht mij op het idee om alle radiatoren te vervangen voor wandververwarming. Dit had als bijkomstig voordeel dat ik een verbeterde indeling van de keuken en eetkamer kon realiseren. Ik kan nu direct van uit de keuken de eetkamer instappen.’

 Wat ik persoonlijk wil meegeven aan diegene die na het lezen van dit interview aan de slag willen. Begin met het na denken en je te laten informeren wat maximaal haalbaar is in jouw woning. Dit wordt mede bepaalt door de bouwstijl en het bouwjaar maar ook jouw budget is belangrijk om van te voren vast te stellen. En niet onbelangrijk hoe lang wil je er over doen. Zoals bij Niek die alles zelf doet in zijn vrije tijd kost het veel geduld en enkele jaren !

NATUURLIJKE MATERIALEN

Vanaf het eerste begin dat Niek aan de slag ging met zijn verbouwing wilde hij vooral natuurlijke materialen en producten toe passen die zijn energieverbruik enorm om laag zouden brengen. Omdat Niek als architect en bouw ecoloog al veel kennis zelf heeft dacht je dat hij direct aan de slag zou kunnen. Maar ook voor hem was het een zoektocht op internet, bellen met fabrikanten en leveranciers. Belangrijkste uitgangspunt van Niek verteld hij ‘Ik wilde alle materialen zelf kunnen verwerken. Door de besparing op de arbeidskosten kon ik wat meer geld uitgeven aan de kwalitatief betere bouwmaterialen’.

NATUURLIJK, NIET OM DE HOEK VERKRIJGBAAR

Dat deze natuurlijke materialen nog niet om de hoek zijn te krijgen zegt natuurlijk wat. Niek maakte van zijn inkoop steeds een dag je uit naar HIRO Natuurlijk wonen in Vogelzang(N-H). De reden dat hij steeds zover op pad wilde gaan en gekozen heeft voor deze leverancier is niet om de prijs en de afstand maar vooral om de adviezen die hij kreeg bij dit bedrijf.

HOE KIJK JE AAN TEGEN JOUW INVESTERING ?

Veel mensen zullen Niek de vraag stellen hoe hij zijn geld, nu zo’n € 20.000,- kan terug verdienen.
Als je dit alleen op basis van de terugverdientijd doet in geld dan laat je jezelf misleiden. De investering in zulke verbouwingen dient veel breder bekeken te worden. Ik praat daarom liever niet over de terugverdientijd in alleen geld’. Ik zou het zo willen bekijken:Ik heb deze woning tegen een redelijk prijs gekocht in 1995. De woning waarde is sinds die tijd behoorlijk gestegen, hoewel deze nu wel weer iets in waarde zal zijn gezakt zal de woning toch zeker zijn waarde in de toekomst meer dan waard zijn. De woning heeft meer comfort gekregen en voelt ook bij koud weer behaaglijk, zonder dat ik heel hard moet stoken. De woning met een woonoppervlak van 160m2 heeft zijn karakteristiek behouden en verbruikt nauwelijks nog energie. Met de stijgende energieprijzen is dat al een hele grote winst op zich’.

Wil jij ook weten hoe Niek zijn woning heeft verbouwd. Je kunt met Niek een afspraak maken om zelf te zien hoe je op deze manier verbouwd. Stuur hem een email n.v.vliet@gmail.com

Of lees alle informatie over zijn energieverbruik en de toegepaste materialen/ producten op : Huis vol Energie 

Verder gebruikte Niek voor het natuurlijke isolatiemateriaal van Pavatex en hergebruikte hij zoveel mogelijk hout en latjes welke hij uit zijn woning wegsloopte.